Estimation théorique
Rue Maryse Hilsz,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maryse Hilsz,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 17 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 81 | 525 | 132200€ | 1632€ |
2019-09-18 | 16 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 71 | 635 | 125000€ | 1761€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 480 | 118000€ | 1341€ |
2019-05-02 | 42 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 256 | 125000€ | 1420€ |
2019-07-04 | 46 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 420 | 128000€ | 1455€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 229 | 126000€ | 1432€ |
2019-09-28 | 60 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 84 | 513 | 139000€ | 1655€ |
2021-06-25 | 45 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 104 | 343 | 158000€ | 1519€ |
2021-05-19 | 39 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 81 | 356 | 125000€ | 1543€ |
2021-10-01 | 64 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 500 | 144000€ | 1636€ |
2022-08-29 | 23 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 82 | 430 | 145650€ | 1776€ |
2021-06-23 | 59 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 69 | 513 | 139500€ | 2022€ |
2019-08-12 | 59 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 93 | 524 | 163000€ | 1753€ |
2020-03-03 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 322 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-30 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 322 | 186375€ | 1983€ |
2019-12-27 | 23 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 167 | 75000€ | 798€ |
2019-09-03 | 25 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 206 | 118800€ | 1264€ |
2021-03-18 | 27 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 254 | 123000€ | 1309€ |
2021-09-30 | 65 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 80 | 647 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-10 | 50 | RUE CHARLES LINDBERGH | 7 | 127 | 517 | 162000€ | 1276€ |
2020-01-04 | 46 | RUE RENE LEFEVRE | 6 | 102 | 621 | 130625€ | 1281€ |
2020-03-24 | 48 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 84 | 630 | 169000€ | 2012€ |
2022-04-15 | 86 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 244 | 135514€ | 1540€ |
2023-03-01 | 70 | RUE ARRACHART | 4 | 87 | 391 | 155000€ | 1782€ |
2021-02-05 | 35 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 94 | 677 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-12 | 98 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 348 | 139000€ | 1580€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 80 | 615 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-13 | 11 | ALL DU SAUVAGEAU | 4 | 91 | 648 | 176000€ | 1934€ |
2019-12-11 | 6 | RUE ESNAULT PELTERIE | 5 | 94 | 693 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 537 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 750 | 155850€ | 1924€ |
2019-10-08 | 15 | RUE MICHEL DETROYAT | 5 | 94 | 458 | 128600€ | 1368€ |
2021-12-27 | 24 | RUE ARRACHART | 4 | 91 | 236 | 145000€ | 1593€ |
2019-12-20 | 8 | RUE RENE FONCK | 5 | 98 | 462 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-06 | 15 | RUE ROBERT MORANE | 9 | 184 | 517 | 177570€ | 965€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 3 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ARRACHART | 4 | 95 | 340 | 118000€ | 1242€ |
2023-01-26 | 11 | RUE ROBERT MORANE | 4 | 80 | 564 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-05 | 13 | RUE MARCEL DORET | 4 | 83 | 321 | 131000€ | 1578€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DU SAUVAGEAU | 5 | 92 | 666 | 183700€ | 1997€ |
2022-03-31 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 6 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2021-03-18 | 14 | RUE JEAN ASSOLANT | 6 | 133 | 475 | 168000€ | 1263€ |
2022-02-24 | 30 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 95 | 564 | 173000€ | 1821€ |
2022-09-26 | 13 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 70 | 460 | 144000€ | 2057€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE CHAVY | 4 | 88 | 708 | 168269€ | 1912€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE CHAVY | 5 | 104 | 720 | 155050€ | 1491€ |
2023-01-24 | 12 | RUE MARCEL DORET | 5 | 94 | 384 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-28 | 34 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 411 | 203500€ | 2544€ |
2022-12-02 | 27 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 81 | 637 | 182000€ | 2247€ |
2020-03-04 | 10 | RUE JEAN ASSOLANT | 4 | 72 | 449 | 141000€ | 1958€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DE CHAVY | 4 | 81 | 828 | 195315€ | 2411€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE CHAVY | 4 | 94 | 632 | 210000€ | 2234€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE CHAVY | 4 | 95 | 573 | 145000€ | 1526€ |
2020-09-23 | 35 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 81 | 759 | 176000€ | 2173€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JEAN ASSOLANT | 6 | 110 | 524 | 130000€ | 1182€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 101 | 1041 | 164000€ | 1624€ |
2019-10-30 | 6 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 85 | 775 | 144000€ | 1694€ |
2023-01-10 | 10 | RUE RENE MOUCHOTTE | 4 | 68 | 920 | 141000€ | 2074€ |
2022-11-30 | 3 | RUE CHARLES LINDBERGH | 7 | 154 | 575 | 190000€ | 1234€ |
2020-03-27 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 498 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-03 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 378 | 108010€ | 1500€ |
2022-03-09 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 411 | 133000€ | 1985€ |
2022-11-22 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 161 | 122000€ | 1435€ |
2023-04-27 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 166 | 121000€ | 1681€ |
2023-06-14 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 480 | 105000€ | 1567€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DE LA GOUALIERE | 3 | 73 | 614 | 244950€ | 3355€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE LA GOUALIERE | 5 | 146 | 782 | 205300€ | 1406€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA GOUALIERE | 5 | 103 | 396 | 169500€ | 1646€ |
2020-03-13 | 34 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 96 | 610 | 139400€ | 1452€ |
2022-07-07 | 32 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 90 | 680 | 227000€ | 2522€ |
2022-05-20 | 37 | RUE ALEXANDRE PARODI | 5 | 101 | 370 | 145000€ | 1436€ |
2021-02-12 | 82 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 886 | 161900€ | 2218€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DE BEL AIR | 2 | 56 | 235 | 120000€ | 2143€ |
2021-06-11 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 132 | 368 | 160000€ | 1212€ |
2021-09-29 | 21 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 150 | 370 | 263230€ | 1755€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DE BEL AIR | 4 | 66 | 700 | 135000€ | 2045€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 304 | 125000€ | 2016€ |
2022-02-18 | 48 | RUE DES GALLIERES | 7 | 168 | 862 | 180000€ | 1071€ |
2021-11-29 | 64 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 441 | 130000€ | 1226€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 82 | 415 | 163000€ | 1988€ |
2022-11-23 | 45 | RUE DES GALLIERES | 3 | 61 | 370 | 185915€ | 3048€ |
2021-05-19 | 12 | RUE EDOUARD BELIN | 2 | 70 | 500 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DES GALLIERES | 2 | 66 | 580 | 92000€ | 1394€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE BEL AIR | 2 | 58 | 0 | 85000€ | 1466€ |
2020-08-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 480 | 157300€ | 1942€ |
2022-09-21 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 480 | 222400€ | 2746€ |
2022-06-29 | 79 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 68 | 383 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 62 | 119350€ | 1865€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DES GALLIERES | 3 | 76 | 692 | 130000€ | 1711€ |
2022-08-01 | 67 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 90 | 528 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-13 | 69 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 409 | 101022€ | 953€ |
2022-07-13 | 39 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 104 | 243 | 185000€ | 1779€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DE BEL AIR | 7 | 119 | 190 | 166000€ | 1395€ |
2022-07-06 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 748 | 168000€ | 2074€ |
2019-11-16 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 67000€ | 1117€ |
2022-08-24 | 62 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 309 | 169500€ | 2825€ |
2019-08-28 | 81 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 289 | 168000€ | 1585€ |
2020-09-15 | 47 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 362 | 177000€ | 1670€ |
2022-06-14 | 77 | RUE DE LA MARE | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 115 | 492 | 226000€ | 1965€ |
2020-07-16 | 69 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 70 | 465 | 160000€ | 2286€ |
2023-03-16 | 25 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 3 | 55 | 371 | 172550€ | 3137€ |
2023-05-15 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 519 | 160000€ | 1301€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 128 | 392 | 240000€ | 1875€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DE LA MARE | 5 | 83 | 288 | 159080€ | 1917€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DE LA MARE | 1 | 30 | 120 | 94200€ | 3140€ |
2022-08-04 | 75 | RUE DE LA MARE | 4 | 97 | 1170 | 305000€ | 3144€ |
2021-10-19 | 60 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 100 | 240 | 163000€ | 1630€ |
2021-06-30 | 30 | RUE LEON FOURNIER | 3 | 57 | 512 | 98100€ | 1721€ |
2023-02-09 | 60 | RUE DE VILLOISEAU | 5 | 150 | 990 | 268165€ | 1788€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DE LA MARE | 3 | 49 | 655 | 117740€ | 2403€ |
2022-01-10 | 20 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 521 | 151000€ | 1228€ |
2023-03-17 | 83 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 243 | 159000€ | 1747€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 184 | 147900€ | 1849€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES GALLIERES | 3 | 76 | 386 | 105000€ | 1382€ |
2019-11-08 | 13 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 65 | 548 | 173900€ | 2675€ |
2019-08-12 | 47 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 862 | 156300€ | 1930€ |
2021-11-15 | 13 | CHE DE LANDES | 3 | 62 | 585 | 72000€ | 1161€ |
2019-06-21 | 63 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 294 | 135500€ | 1489€ |
2020-10-09 | 5 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 70 | 375 | 172000€ | 2457€ |
2019-07-11 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 125000€ | 1330€ |
2021-12-23 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-26 | 7 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 75 | 373 | 118000€ | 1573€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 622 | 221000€ | 2763€ |
2022-03-14 | 32 | AV DE VENDOME | 9 | 170 | 260 | 140000€ | 824€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES GALLIERES | 4 | 127 | 523 | 40000€ | 315€ |
2022-04-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 5 | 109 | 498 | 242100€ | 2221€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 62 | 598 | 125800€ | 2029€ |
2023-06-30 | 59 | RUE JEAN MONNET | 5 | 142 | 761 | 254000€ | 1789€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DU CLOS CORNU | 3 | 60 | 486 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU BELLAY | 5 | 87 | 502 | 146000€ | 1678€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 4 | 72 | 544 | 218500€ | 3035€ |
2019-11-19 | 43 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 230 | 157000€ | 1826€ |
2020-06-24 | 44 | RUE LEON FOURNIER | 2 | 58 | 764 | 138000€ | 2379€ |
2021-12-22 | 88 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 505 | 40000€ | 667€ |
2023-02-06 | 51 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 400 | 141264€ | 1095€ |
2022-06-30 | 48 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 639 | 232500€ | 3419€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 50 | 127 | 30000€ | 600€ |
2020-02-07 | 20 | CHE DU CLOS CORNU | 2 | 50 | 180 | 194500€ | 3890€ |
2023-05-30 | 25 | AV DE VENDOME | 5 | 155 | 613 | 333650€ | 2153€ |
2020-10-14 | 73 | RUE DES HAUTES GRANGES | 3 | 87 | 638 | 197000€ | 2264€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LEWES | 4 | 74 | 329 | 151425€ | 2046€ |
2019-12-02 | 22 | RUE DE VILLEBREME | 4 | 104 | 733 | 140000€ | 1346€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 75 | 593 | 178000€ | 2373€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 124 | 1420 | 169000€ | 1363€ |
2020-11-02 | 9 | RLE DE BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 195 | 217400€ | 1959€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 200 | 668 | 340000€ | 1700€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DE LANDES | 2 | 46 | 212 | 90510€ | 1968€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DU BELLAY | 5 | 95 | 493 | 130000€ | 1368€ |
2019-06-06 | 26 | AV DE VENDOME | 4 | 85 | 303 | 90000€ | 1059€ |